Wohnanlage Lieserrain / Spittal an der Drau

Der Lieserrain liegt am nördlichen Stadtrand von Spittal an der Drau und folgt dem Flusslauf der Lieser. Das Projektgrundstück – auf dem ursprünglich ein kleines Ferienwohnhaus stand, das als Zweitwohnsitz genutzt wurde – verfügt über einen traumhaften Ausblick über die Stadt hinweg auf die Goldeck Berglandlandschaft. Dabei ist diese außergewöhnliche Grün- und Ruhelage sehr zentrumsnah gelegen: Zu Fuß oder mit dem Fahrrad ist das nur rund 800 Meter entfernte Stadtzentrum in wenigen Minuten erreichbar.

Ideale Voraussetzungen also, um als Bauträger eine Wohnanlage für gehobene Ansprüche zu errichten. Der Spittaler Immobilienmakler Hermann Regger beauftragte uns 2020 mit der Konzeption und Planung dieser Wohnanlage, die durch eine ausgewogene Balance zwischen urbanem Komfort in bester Lage und dem gewohnt hohen Ausstattungsstandard von Regger Immobilien zu überzeugen weiß.

Topographie und Architektur.

Das Projektgrundstück liegt am Stadtrand und bildet den Abschluss der bebauten Zone, in einer sanfter Hanglage etwa 20 Meter über dem Lieser-Fluss. Unser Entwurf nutzt die Topographie und bildet mit dem viergeschossigen Baukörper ein terrassenartiges Plateau aus. Die gestaffelte Gebäudeform, der Wechsel der Materialien und die Ausbildung von Terrassen und Loggien gliedern den Baukörper und lösen das Volumen in einer geradlinigen Struktur auf. Darüber hinaus schafft die Gestaltung der Fassade und Loggien ein hohes Maß an Privatsphäre für die Bewohner. Im Zusammenspiel mit der umgebenden Vegetation fügt sich der Baukörper harmonisch in das Landschaftsbild ein.

Das Erdgeschoss wird über eine eigene Zufahrt erschlossen; die Baukörpergliederung bildet eine Innenhofsituation aus. Hier befinden sich fünf Gästeparkplätze und der Zugang zum Wohngebäude. Die Bewohner parken in der Tiefgarage, die über 22 Stellplätze verfügt. In der Erdgeschoss-Ebene befinden sich drei Gartenwohnungen; vom großzügigen, weitgehend vom Baukörper überspannten Eingangsbereich gelangt man direkt in einen allgemein nutzbaren Gartenbereich, sowie barrierefrei in alle Nebenräume (wie z. B. Müll- und Technikräume, den Wohnungen zugeordnete Lagerabteile sowie einem Fahrradraum). Die oberen Geschosse sind mittels Aufzug und Treppenhaus erschlossen.

Die gesamte Anlage ist südlich ausgerichtet und damit zu jeder Jahreszeit sonnenverwöhnt. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse – teilweise sogar mit Eigengarten – oder eine Loggia. So lässt sich das eindrucksvolle Panorama wunderbar genießen!

Alle Fotos © Martin Gfrerer, Trecolore Marketing Services