Wohnanlage Lebenswert Seeboden

Seeboden gilt als das „Tor zum Millstätter See“ – die Menschen aus der benachbarten Stadt Spittal an der Drau haben diesen Begriff geprägt und jeder, der aus westlicher Richtung kommt, spürt sofort die Bedeutung dieser Worte. Die unmittelbare Nähe zur Bezirkshauptstadt (das Zentrum ist weniger als 5 km entfernt) mit ihrer Infrastruktur gewährleistet Seeboden eine sehr gute Lebensqualität. Der kleine Ort entwickelte sich aus dem Tourismus und hat kein historisches Zentrum, aber mittlerweile rund 6.500 Einwohner.

Ideale Voraussetzungen also, um als Bauträger eine lebenswerte Wohnanlage zu errichten. Der Spittaler Immobilienmakler Hermann Regger hat uns schon 2018 mit der Konzeption und Planung beauftragt. Mitten in der Corona Pandemie erfolgte die baubehördliche Genehmigung; im Herbst 2021 erfolgte schließlich der Baustart.  Nach rund 14 Monaten Bauzeit konnte die Wohnanlage an die Eigentümer übergeben werden.

Architektur mit einer Reminiszenz an die Region um die Nockberge.

Die aufgelockerte Bebauung mit einer stadtvillenartigen Grundkonzeption ist als moderne Interpretation der ursprünglich für die Nockberge typischen traditionellen Bauweise zu sehen: Das Fassadenbild ist durch den Einsatz von Holz geprägt; die als Balkone und Terrassen angelegten Außenräume erinnern an Lauben. Sonnen- und Sichtschutzelemente mit offenen Holzlamellen strukturieren die Fassade und gewähren Privatsphäre. In den drei freistehenden Baukörpern, eingebettet in gefühlvoll gestalteten Grünraum, sind jeweils 13 bis 15 Wohnungen in unterschiedlichen Größen untergebracht. Dem Zeitgeist entsprechend sind die Wohnungen in allen Größen mit modernen, loftartigen Wohnräumen mit viel Platz für Wohnen, Kochen und Essen angelegt. In Kombination mit geräumigen Schlafzimmern und funktionellen Sanitär- und Nebenräumen bietet sich eine durchdachte Raumaufteilung, die in jeder Größe optimale Lösungen für ein modernes und komfortables Wohnen schafft. Die Erdgeschoss-Wohnungen verfügen über Terrassen mit Eigengärten; in den Dachgeschossen befinden sich Penthouse-Wohnungen mit großzügigen Terrassen.

Alle Fotos © Martin Gfrerer, Trecolore Marketing Services